按揭买房计算方法是什么?
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6年以前
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倒叙_7629
在银行贷款买房的情况下,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、贷款年限、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化,所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么,在计算银行贷款买房利息时,则应当根据的数据进行计算。
等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数 总贷款额×月利率) 总贷款额÷还款月数×(1 月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
月利率=年利率÷12一点留恋首付首先看的是开发商是怎么样说的,然后就是银行什么类型的贷款1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。、首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年,我给万元月供表你自已算,公积金的91.79商业的105.36用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了。
希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。Hzl_8542你好,按揭房子计算方法是:1、等额本息还款法:每期还款额=借款本金×期利率×(1 期利率)^借款期数/(1 期利率)^借款期数-1;^表示幂运算符,如2^3表示2的3次方,通常以月为单位,期利率和借款期数注意换算。2、等本递减还款法:每期还款额=借款本金/借款期数 (借款本金-累计已还本金额)×期利率。希望我的回答对你有帮助。
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