办理房产抵押流程有哪些？

办理房产抵押流程有：
首先跟银行贷款，你要先跟银行签订合同，然后你自己需要带的资料为：身份证，房产证土地证，其他资料银行会准备的，之后一起到登记机构申请抵押登记就行。
如果是私人抵押，首先也是签订一份合同（一般登记机构有样本），带你们双方身份证，你的房产证土地证去申请就行。
PS：该房产如存在查封情况则不能进行抵押登记；如已经有抵押登记的，则要原抵押权人出具同意再次抵押证明才能再次抵押。

个人房产抵押贷款流程：
1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

房屋抵押贷款程序
1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料;
2.办理抵押、质押、物押的评估报告;
3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续;
4.银行审批;
5.房产局作抵押登记，办理它项权利证;
6.银行确认，发放贷款。