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房子贷款期间可以加名字吗?

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6年以前
3个回答
  • 倒叙_7629
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    可以,要交费
      房产证上加名字及办理费用,主要有以下几种情况:
      第一种情况:房屋有贷款尚未还清
      如果房产有贷款,则不管是加配偶或是子女的名字,都须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字,而一般抵押权人是不会同意的,所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。
      所以,如果房屋有贷款要增加名字或去除名字,则必须先还清贷款。
      第二种情况:房屋无贷款,或贷款已还清,要加配偶的名字
      夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。
      所需全部费用:住宅加名字的费用是100元(配图费20元 登记费80元)。非住宅加名字的费用是570元(配图费20元 登记费550元)。

  • Hzl_8542
    0 回复

    贷款中的房屋加名需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险,夫妻之间增加共有人只需登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
    具体流程:
    1、向银行申请提前还款
    2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料
    3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
    4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
    希望对你有帮助

  • 爱在昨天_5352
    0 回复

    房子贷款期间可以加名字
    1. 先去银行办理抵押手续变更;
    2. 办理所需要的费用: 110元手续费。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如 果是组合贷款(公积金贷款 商业贷款),需要加200元费用。
    3. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
    4. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。

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