房产交换契税怎么算?
有问必答
>
问题详情
6年以前
3个回答
-
倒叙_7629
双方互换房屋,交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,有多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。
也就是说,乙方需要缴纳契税=5*4%,而甲方是不用缴纳契税的。Hzl_8542房产交换契税计算方法;
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的:应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。那么爱你1、对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平以上的,减按2%的税率征收契税。- 精选问题
- 上海太平洋脱排油烟机维修点在哪里?
- 上海博川热水器维修点在哪里?
- 上海浦东林内热水器维修点在哪里有?
- 菡萏怡景装饰公司口碑好不好?
- 遂宁哪家装饰公司好?
- 请问格林特油烟机维修怎么样
- 北京boloni煤气灶维修地址在哪里?
- 厦门同安办公家具公司哪家好?
- 上海奥特朗热水器售后维修点在哪里?
- 上海海尔天然气热水器维修点在哪里?
相关标签