买二手房税是多少?
-
**
买二手房税:基准税率3%,优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。希望对你有帮助Hzl_8542二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
那么爱你契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)
所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)
房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担)
房屋产权登记费:80元。(买方承担)
房屋评估费:按评估额0.5%缴纳
营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)
土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)
价格来源网络,仅供参考。- 精选问题
- 上海松江区油烟机维修点地址在哪里?
- 上海林内热水器维修服务点地址在哪里?
- 大连混凝土阁楼制作公司哪家好?
- 上海方太热水器维修点有哪些
- 楼顶阳台花园怎么设计?
- 上海博川煤气灶维修点在哪里
- 上海多田电热水器哪里有维修点
- 上海德意油烟机维修点地址在哪里?
- 温江区装修公司哪家专业?
- 求问上海national热水器维修点的地址
相关标签