房子贷款程序有哪些？

1、签署买卖合同：买方进行购房资质审核；卖方进行房屋核验；
2、房屋评估：评估公司来对房屋进行评估；
3、资金监管：首付款资金监管，保证二手房交易资金安全；
4、银行面签：买卖双方去申请贷款银行面签；
5、银行批贷：申请贷款银行下发批贷函；
6、缴税过户：买卖双方办理缴税业务及产权变更手续，领取新产权证；
7、资金监管首付款解冻；
8、物业交接：买方与物业签署物业合同；
9、抵押登记：买方将新的产权证送至银行进行抵押。

房子贷款程序有：
1、申请的借款人到建行经办的机构或者与中国建设银行签订“合作协议”的开发商那里填写借款人申请表。但需要提供一下资料:
(1)本人的户口本、身份证或者其他有效的居留证件
(2)本人的职业和收入的证明
(3)购房的合同或者意向书等相关证明的资料
(4)中国建行经办机构要求需要提供的其他材料
2、接下来就是调查建行经办机构或者建行委托律师事务所对借款的人提供材料进行详细的调查。
3、审批建行经办机构对借款的人的申请进行审批。
4、借款人需要开户、领取储蓄卡并且签订借款的合同。
5、办理抵押、保险、担保和质押等有关的担保手续。
6、借款人的合同生效、资金将会划入开发商的账户。

一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
　　二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
　　三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业
　　个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
希望能够帮到您