四川房产抵押贷款办理流程有哪些？

　　一、房屋抵押的申请条件：
　　1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
　　2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
　　3.抵押人征信近24个月不得连累6
　　4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
　　5.实际用款用途明确
　　二、准备资料：
　　1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
　　2.借款人婚姻状况证明及复印件
　　3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
　　4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
　　5.工作单位收入证明
　　6.家庭民间借贷条等证明材料
　　7.评估报告
　　三、房屋抵押贷款的流程：
　　1.提交材料
　　2.签署银行文件
　　3.房屋评估
　　4.银行审核通过
　　5.银行放贷
　　6.抵押登记
　　7.按月还贷

四川房产抵押贷款办理流程有：
申请条件：
1. 中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行
4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。
个人房产
1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
2、身份证原件、户口簿原件
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
　　4、婚姻证明（结婚或未婚证明）
公司房产
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）
4、公司章程、股东会决议/董事会决议
在建工程
1、土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、营业执照
6、商品房预售许可证

银行办理抵押贷款流程：

借款人向经办行提出贷款申请，并提交相关材料；
经办行进行贷款审批；
贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；
银行发放贷款；
借款人按时足额还款；
贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。