限价商品房能抵押吗？

可以且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限 房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限 房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

房产证下来了就可以了，限价房是并不影响房子本身的可操作性，例如贷款啊，买卖之类的， 所以您这套房子 做房产抵押是可以的，您可以直接找贷款机构 或者找房产公司，以上信息仅供参考，希望能对您的疑问有所帮助。

满足条件的限价商品房是可以抵押的。未满五年是不可以抵押操作的，没有房产证也不可以作抵押。如果有房产证并且满5年的话，是可以上市交易的。就是说符合上市条件，就可以作房产抵押贷款。