买新房子怎么贷款？

贷款流程：
1、 借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；
2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；
3、 贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；

第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
第二步：开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;
第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
第五步：到房管部门：办理房产产权抵押登记手续;
第六步：通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;
第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。
望采纳。

你好，新房子贷款流程需要的材料有：
(1)借款人身份证原件及其复印件六份(身份证复印正、反两面)，户口本原件及其复印件三份(包括首页、户主页、本人页、变更页)。如借款人已婚，提供配偶身份证原件及其复印件三份(身份证复印正、反两面)，配偶户口本原件及其复印件三份(包括首页、户主页、本人页、变更页)，结婚证原件及其复印件三份(使用配偶额度的需配偶身份证原件及其复印件四份，注：配偶必需在开发区农行缴存公积金方可使用其额度贷款)。
(2)与开发商签定的全部购房合同原件(最少四本，须有房管局备案章)及其复印件两份。
(3)商品房销售许可证复印件四份(找开发商领取)。
(4)售房单位出具的首付款专用发票原件及其复印件五份。
(5)借款人正楷人名章(必须用正楷正方形人名章)。
(6)开发商全称、开户行全称、开发商账号证明一份(与购房合同上不一致的同开发商联系确认并用A4纸打印一份，加盖开发商售楼专用章)。
(7)涉及组合贷款的单位开据收入证明两份，收入应等于公积金实际月缴额除以缴存率。(此为开发区社保中心需要，加盖公章或财务章，有格式，需到担保公司领取)
(8)涉及共有房屋办理贷款的借款人，共有人需提供身份证原件及其复印件五份(身份证复印正、反两面)、户口本原件及其复印件三份(包括首页、户主页、本人页、变更页)，正楷正方形人名章。
(9)房屋所有权预告登记证明原件(蓝色)及复印件两张(开发商提供)。
(10)借款人的社保农行卡及其复印件两张(正反两面都要复印)
(11)50元贷款跨行转账费
希望我的回答能帮到你