房子过户要多少钱?
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距离_5082
购买超过5年、住房面积低于144平方的,1.5-2%契税 0.1%印花税 80元登记服务费 6元/平方米转让费 20元配图资料费 工商合同鉴证费
1.满5年唯一物业 可以免
2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】
营业税
1.满5年 房屋建面<144㎡ 【免营业税】
2.满5年 房屋建面>144㎡ 【国土局过户价的差额*5.6%(业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额)】
3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%
卖方承担的
契税
1.本地农村户口,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】
2.非本地人,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】
3.不管是本地人还是外地人,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面>90㎡<144㎡【国土局过户价的*1.5%】
4.只要购买建面>144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】爱在昨天_5352二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
过户总共下来大概两千多点。去年我家才过户一套。 如房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。价格参考于网络
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。-丶-一、买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05% 推荐阅读:印花税怎么算
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)- 精选问题
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