物业交房流程有哪些?
-
-丶-
在交房时,开发商需有专人陪同业主验房,并且有一份《住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题,如果开发商未提供这类表格,那业主可自己拿纸进行记录,记录后一式两份,都要由开发商盖章,一份交给开发商,一份业主自己保存。
Eternally交付业主的材料
1、业主临时规约
2、前期物业管理协议(副本)
3、业主手册
4、房屋使用说明书
5、房屋质量保证书
6、装修手册(精装修住宅可以没有)
业主填写的表格
1、房屋验收(接收)单
2、房屋钥匙(门禁卡)领取登记表
3、业主居住信息登记表
4、供暖协议书(自采暖住户可以没有)
5、装修管理协议书(精装修住宅可以没有)那么爱你1、验证签约组:负责业主身份验证、填写《业户成员登记表》、签订《前期物业管理服务合同》、《临时管理规约》。
2、收费组:负责收取物业管理费及电梯运行费。
3、收楼组:负责交接房屋钥匙,现场房屋验收。
4、物料准备:《房屋验收记录》
二、交房须知:
1、交接手续办理流程图:
2、办理交接需业主提供的资料
(1)业主需带商品房购买合同;
(2)业户家庭成员身份证复印件每人一份,一寸免冠彩照每人三张。 3、办理交接需缴纳的费用 (1)物业管理费:每月按建筑面积1.5元/平方米(办理入伙时预缴半年);
(2)电梯运行费每月按建筑面积0.5元/平方米(办理入伙时预缴半年)。
4、办理交接时需签订的文件和填写的表格
(1)在《临时管理规约》、《前期物业管理服务合同》上的空白处签字;
(2)填写业户成员登记表、房屋验收记录;
(3)交接会签单的记录。
5、办理交接手续注意事项
(1)检验是否业主本人到现场办理,如果不是必须提供业主本人的书面委托。
(2)办理交接时,必须按《交接会签单》的顺序逐项办理,每个经办人在办理项目结束后,必须填写《交接会签单》把会签单和所签资料一起传到下一程序,接受人必须检查上道程序无误后,再进行办理。- 精选问题
- 上海樱雪脱排油烟机维修点在哪里?
- 上海万家乐热水器特约维修点在哪里?
- 上海林内油烟机售后维修点地址在哪里?
- 请教下衣柜门合页要如何安装?
- 花园如何装修设计好?
- 常州油烟机维修点哪家好?
- 普田抽油烟机故障怎么维修?
- 上海森岛煤气灶维修点在哪?
- 庭院景观怎么装修设计?
- smeg油烟机维修服务好不好?
相关标签