拿房子注意事项有哪些？

　　1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
　　2、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
　　3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题；卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准；卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符；上水、排水是否通畅；是否有裂痕、渗水现象；地面是否防滑；开窗的通风采光效果如何；是否有装修，如无装修，各种管线是否排放到位，便于装修。

拿房子注意事项：
1.看好你的合同，金额和面积，数清发票，是不是够了。
2.看开发商提供给你的房屋实测面积表和竣工备案表，记住,要看原件.你可以要一份复印件,也可以不要,但这两个东西,一定要看原件,你也有权要求开发商出示。
3.在收房时,物业会有一份复写纸的东西,记录了你提出的问题,一定要写全面。

1、首先不要忙着付款，一定要先验收房子再付款(我就是吃亏先付钱再验收房子，导致不少问题)。
但物业会刁难你，会不安排人陪同你验房，不要着急等。
3、进了门就是验收水、电了，基本上水电没多大问题，唯一当心的就是下水道堵塞，毕竟房子以前里面有工人住的，还有要注意就是管道有无开裂，有无脱落、万事小心为妙毕竟装修了责任就难说了。
4、看主卧阳台和次卧阳台是否有漏水迹象，9#就有漏水现象，而且连续修了几次也没好，到最后还是大修才堵牢。
5、客厅大门关、开很吃力，不是新门的原因，是导索和滑轮的原因，大家试试拉拉看，还有就是门锁锁不上。
6、房间地面有开裂，物业工作人员往往会跟你说是地面干燥引起的，不伤大雅，如果开裂过大，建议自己考虑。
7、窗户玻璃和门玻璃大家的细心看看，有无裂缝，有无脱裂。
8、门铃电话，要实验下看响不响，而且电话看下有无缺螺丝(我家就缺个螺丝，当时没注意)
拿房前的十七条注意事项
1．门在开启关闭的时候是否顺畅?不是多此一举，有些质量粗糙的楼盘偏偏就是门关不上。
2．窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
4．天花板上是否有裂缝?一般来说，与房间横梁平行的裂缝属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
5．看屋顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。
9．卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头。地面绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。
10．试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。