上海购买房子要注意什么？

你好，现在房价居高不下，购房成了人们生活中的一大难题，也成了部分人奋斗的目标。买房对于普通老百姓来说不是一件小的事情，并且也不是一个人居住，是关乎到整个家庭，建议大家在买房前，多慎重一下。这边有上海买房风水知识有禁忌，一起来看看。
1、阳光应充足-阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足！若是阳光不足房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。
2、地势宜平。倘若房屋位于斜坡之上，不应选作居所，有家财散尽、家人离散可能。地势宜平--倘若房屋位于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心视察周围环境
3、远离烟囱。风水学古籍《阳宅撮要》有”烟囱对床主难产“之说，由此可知烟囱对健康有损。烟囱不宜--风水学古籍”阳宅撮要“有云：”烟囱对床主难产“，由此可知烟囱对健康有损！
4、街巷直冲不宜。风水学是”喜回旋忌直冲“，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围察看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直冲情况出现。
5、衙前庙后不宜。这是指官府衙门（特别是警署及军营）前面，以及寺院道观的后面，这些地方均不宜居住，原因是衙门杀气重，倘若住在它的对面，便会首当其冲，承受不起便会有人口伤亡
6、风大不宜。首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了！因为即使那门房屋真旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。
7、忌天斩，所谓”天斩煞“是指两撞高楼大厦之间的一条狭窄空隙，空隙愈窄长便愈凶，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则无妨。
们买到称心如意的房子，买房不仅仅是考虑其地理位置就可以的，还需考虑其屋子风水，买到风水不好的房子，就得不偿失了。有人认为风水是一种封建迷信，其实风水是一门环境学，也是一门教人如何与自身、与环境和谐健康相处的学问。

第一，需要看开发商的“五证”：有以下证件的房子才可以买： 土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；
第二：是看房子 看房全诀“十六式” 第1式 看位置 房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。

1、外地居民只能购一套，要贷款需提供前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
2、外地居民在买房前在上海没有一套房产。
3、外地单身不可以购房，需要结婚以夫妻名义来购房。

一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的．一般商品房的五证二书(五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．)都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉．