沈阳购房贷款流程有哪些？

借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

先得确定一下，你买一手房还是二手房，
新房比较简单，买房的时候，拿身份证户口本，签订购买协议，交首付，契税，等一段时间后签正规合同，这时候一般会有代理公司出面，用的东西，也是身份证，户口本，单身证明，收入证明，主要就这四项。一般500-600元费用就搞定了。外地人第一次购房首付房款不低了于四层
二手房，同上，如果有中介帮你办，你就只管拿钱就好了，一般就是中介费，首付房款，契税，维修基金，在就是一些相关手续费，没多少钱。价格来源于网络，仅供参考。

房子抵押贷款的贷款流程
备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。