限价商品住房价格是多少？

限价38994元，这个精确到个位数的价格，到底是怎么算出来的呢？
据了解，采用“限房价、竞地价”模式出让的地块，都是由北京市规土委、北京市住建委和属地有关部门共同会商确定销售限价。
这个限定的价格主要做法是：
首先以地块周边可比项目近三个月成交均价为基础。考虑到地块成交到上市需要一年半的周期，以及新房与二手房的价格差异，参比项目以地块周边新建商品房项目，或建成年份较新的二手房为主；
其次，剔除大户型、高端住宅项目，参比项目为144平米以下的普通住宅。
最终，选定项目后，经加权平均测算出近三个月销售均价，作为出让地块限定价格的基础。
价格来源于网络，仅供参考。

限价商品房一是政府限价商品房，一种是房地商限价商品房，定向销售经济适用住房是国家出台一项福利政策售房政策。2500-3500元，按家庭的程度而不同。以上价格来源于网络，仅供参考！

这房子不建议购买。 原因，你说了房主不承担任何费用，所有税费都是你的。划不来！ 你首先需要补足限价房房价。就像你说的买入价6400一平，现价20000，你需要每平米补足市场价，再给房主每平米你们商定价格。价格来自网络，仅供参考，请以实物为准！