电梯房怎样选楼层?
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一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天短,照射的夹角小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
二是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。
三是扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间
四是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。
五是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线能看得远些,高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照时间长。
六是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。刚好遇见你_8481在不考虑顶楼和底楼半买半送复式、送露台、送地下室、送花园等等的情况下,通常电梯房N-1层是最好、同户型里总价和单价是最贵的——也就是说总高30层,29层最好。原因很简单啊,楼层越高、通风和采光越好。(在何谓好户型 那篇里,我们已经谈到过,上海市场目前主流是更看重通风和采光的——南北通比双南通常单价更高是市场供需的佐证。)而N-1层又不会像顶楼一样有隔热问题——顶楼屋顶外墙是直接和外界空气进行热交换的,保温效果相对比较差是事实;
那么爱你单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑,那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的居住效果。而且一般来说,十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚,可以选择十层房屋。如果条件很好,可以选择比较高层一点的房子。
空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话,6~8层最佳。首先空气湿度较大,浮尘会比较低,上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮,9~13层会腥,至于14层以上嘛,祈祷你的城市别临海,否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话,3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素
空气污染指数。说白了就是浮尘,当然浮尘也有不同,工业城市浮尘层为6~12楼,上面说的潮湿城市为3~5楼,干燥城市为9~11楼,这些楼层因地而异是不适合居住的。- 精选问题
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