广州房产抵押贷款手续有哪些?
-
一点留恋
首先,你得等房子交付之后,先去把房产证和土地证办下来。
第二,找一家银行(推荐商业银行,像深发展、中信、浦发等等,四大国有银行的服务一般都不怎么样)的个人房贷部门,说你要办理住房抵押贷款。这里一般是需要你提供你贷款后的用途的(银行要控制风险),你需要提供你的房屋两证、身份证、单身证明或者结婚证、你的收入证明(没有工作也没关系,随便找个朋友的公司给你开个就行了,这个并不太重要)。
然后银行会让你签房屋抵押合同,对你的房屋进行估值,一般来说,可以贷出你的房屋评估价格的6成样子。柠檬_6149广州房产抵押贷款手续有:
第一、申请人的年龄必须在18到60周岁之间,并且必须具备完全民事行为能力。
第二、申请可以是单位职工,也可以是自雇人士,如果申请人是普通职工,那么要求申请人必须在现单位连续工作满半年,如果申请人是自雇人士,那么要求申请人所经营的企业必须满一年。
第三、无论是普通职工还是自雇人士,申请人都必须有稳定的收入,需要提供银行流水,向银行证明其有足够的还款能力。
第四、申请人用来抵押的房产必须是上海本地房产,而且是属于申请人名下,并且房龄不得超过15年。
第五、申请人不能在银行有不良信用记录。倒叙_7629如果是招行办理贷款,小招接受产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
必须满足以下条件:
①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;
③已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 。
④具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
⑤抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;- 精选问题
- 北京樱花油烟机售后维修点在哪里?
- 上海水仙热水器维修点哪里有?
- 上海普贝油烟机维修点在哪里?
- 上海阿里斯顿油烟机维修点在哪里?
- 上海博川煤气灶维修点在哪里
- 上海西门子油烟机维修点在哪里有
- 北京市维修油烟机哪家最专业?
- 上海海华灶具维修点地址在哪里?
- 上海厨星燃气灶维修点在哪里有
- 成都花园装修公司哪家专业?
相关标签