房产交易税如何计算？

房产交易税计算方法：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

1、土地增值税：卖方承担，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
2、房屋交易手续费：双方共同承担，按房屋建筑面积3元/平方米交纳
3、房屋评估费：买方承担，按评估额0.5%缴纳
4、契税：买方承担，90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
5、营业税：卖方承担，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
6、所得税：卖方承担，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
7、房屋产权登记费：买方承担，80元。

1.从价计征房产税。
从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
2.从租计征房产税。
从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。