现房抵押贷款担保流程有哪些？

客户提交贷款申请，了解客户需求-签订办理合同、同时准备资料-房屋实地勘察评估、出评估报告-递交材料至银行预审、面签、审批贷款-房管局进行抵押登记-银行放款-查收贷款、按月还款！不过，我在网上申请贷款的流程就便捷了许多，首先是自己在平台网站提交一个网上申请—1个工作日内，客服就会回呼，询问一些情况，然后告知你需要准备的资料—提交资料，搜易贷平台审核，一般需要1-3个工作日—审核通过，签合同，办理抵押，放款。是不是比银行便捷了许多，可以去官网了解了解哦。

现房抵押贷款的一般流程包括以下五步：
第一步，债务合同成立。
债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作担保。如商品房购买人未支付全部房价款的，可向银行申请贷款，并将该商品房设定抵押作为清偿贷款担保。
第二步，抵押双方签订抵押合同。
这时，抵押权人必定是债权人，而抵押人是债务人或第三人，债务不能履行时，抵押权人有权依法处分抵押物。用抵押贷款购买商品房的，购买人先与商品房开发经营单位签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同、抵押合同。
第三步，抵押双方持抵押合同、房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续。抵押贷款购买商品房的，可以在申请办理交易登记的同时申请办理抵押登记、手续。
第四步，抵押权人保管房地产其他权利证明，抵押人保管已经注记的房地产权利证书。
第五步，债务履行完毕，抵押双方持注销抵押申请书、房地产其他权利证明及已经注记的房地产权利证书到房地产登记机关办理注销抵押手续。

流程：申请过程：借款人携带所需资料，到贷款银行进行贷款申请，填写住房公积金(组合)贷款申请表。贷款银行进行贷款审查，同意后报市住房公积金管理中心审核。审核通过后，贷款与借款人签订合同：选择保证担保的，需签订保证借款合同及反担保抵押合同；选择抵押担保的，需签订抵押借款合同；选择质押担保方式的，需签订质押借款合同。担保过程：选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续；选择质押担保的，由银行办理质押手续。审批过程：住房公积金管理中心对贷款材料进行审批。划款过程：借款人到贷款银行办理划款手续。