预制板楼房使用年限大概多久？

不太好说，因为预制板只是做楼板使用，其他整体结构应该是砖混的，砖混建筑基本使用寿命在50年，所以如果建筑主体没出现问题的，应该是没事的。当然，除特殊情况，人为及其它因素就不确定了。

　　楼板房使用寿命约为50年左右；
　　楼板房大多是指采用预制板做楼板的房屋；
　　构造楼板房所需的预制板就是是在工厂加工成型后直接运到施工现场进行安装，所以叫预制板。预制板施工方便，造价较低，但是抗震性能不高。现在已经不提倡用预制板，一般楼房结构目前都采用现浇结构，比如多层混合结构，在施工时将楼板与构造柱、圈梁一起浇筑，好处是造出来的房子整体性好，也就是说更结实了。

请看看汶川大地震带来的危害就知道了。凡是预制板的砖混楼房都倒塌了，损失不可估量。

预制板最长使用50年，预制板与防震没有直接的关系。关键是预制板之间的连接处是否严格的焊接好，并且严格的用水泥灌封好，也就是施工质量问题。许多豆腐渣工程，为了偷工减料，预制板与墙体之间的钢筋都没有焊接。因此防震性能不好。所谓现浇筑，也只是承重墙现浇筑，横向的楼板，一般很难现浇筑，即使横向楼板现浇筑，也是更不结实，更不抗震，因为现浇筑横向楼板，很难施加预应力。所以，横向楼板还是应该使用预应力预制板的。

预制板的设计使用年限是50年，大家都知道预制板是建筑安全的关键部位之一，而商品房的产权是70年，现在用预制板做商品房，50年后预制板已经超过使用年限了.