买房个人所得税怎么计算？

二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

　　个人所得税1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
个人所得税缴税公式
1.有原值凭证的房屋应缴个税=应纳税所得额×20%(注:税法规定,财产转让所得的个人所得税按20%的固定比例征收)应纳税所得额=转让房屋所得-房屋原值-合理费用(装修、手续费等)
2.无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1%

1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
　　2、 营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。
　　3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
　　4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
　　5、 测绘费：按各区具体规定
　　6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。