毛坯交房注意事项有哪些？

你好，注意事项有：第一：房屋主体，看看顶棚，墙面，阳台，厨房，墙柱表面有无开裂，是否平整，或有无空鼓；第二：门，看门框是否稳固，门扇是否外观平整，门把是否牢固，操纵灵活，还有猫眼，门铃有无损坏；第三：窗户，看窗扇，把手，窗台，窗前护栏是否完整；第四：电路，检查插座，打开及关上查看有无闪烁，最后还应用摇表测试一下，看看绝缘情况；第五：水路，一般在厨房和卫生间里，看看有无漏水等等；第六：暖气、燃气，这个很重要，直接关乎人身安全，一定要仔细检查各管的接头部位是否漏水漏气，注意绝不能擅自拆改暖气管线和散热器片，交给专门的人来做等等

门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。
上水：收房注意事项主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。
下水：毛坯房收房注意事项主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。
地面防水：室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，收房注意事项要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。

毛坯房交房注意事项有：
1、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备。
2、门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。
3、窗户是否严密，有无漏水。
4、物业费可以交，不过要注明期限。