房产按揭手续有哪些？

房产按揭手续有：
一、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》;
二、购房者、卖房者、拜托的律师事务3签订的《转按揭交易安全保证合同》;
三、购房者交纳房屋价格三0%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,1年内免评估,以原购买价为准);
四、卖方的贷款银行书面赞成提早1次性还款的确认函(包含所欠资款本息、还款帐号);
五、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请2手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);
六、卖房者将房屋房屋交付给购房者;
七、银行复审通过后将房款给卖房者,向卖方的银行转账;
八、卖方收到款项后,与原贷款行消除贷款合同以及典质登记,与买方、律师1起办理过户、并且向买方的贷款银行典质;
九、购房者的贷款银即将三0%的首付款付给卖方。

购房者在办理按揭贷款买房时,一般是按照下列步骤办理按揭贷款手续:
1、需要与房产开发商签购房合同。
这里需要注意审查开发商是不是具有“五证”。
2、支付首付款的时候,需要注意保存首付款收据。
3、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

房产按揭手续；
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。