商品房契税淮安如何缴纳？

90平米以下的按规定是一个征收标准，90－144平米之间的又会是一个标准，144平米以上的分为是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4％。　　
契税税率实行3％～5％的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。　　
1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。
2、应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价
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征收标准:二手房契税的税率为3%,其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%) 计税依据:成交价格,如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 最为详细具体又准确的话我建议你去当地政府看下相关的契税规定,这样最好不过的了。

淮安契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%自2010年l0月 l日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭成员(范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，按3%税率减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。唯一住房指省内唯一住房。