宁波拆迁房契税怎么缴纳？

契税国家规定为3%由于我国是平均住房面积偏低的国家，所以国家对于为了解决自住的住宅提供一定的优惠。包括交换置换的方式取得房产。具体的优惠方法，全国各地并不一样，你可以到你当地的房屋交易中心去咨询。具体执行标准，一般是参考2个依据，1个是房子的建筑面积，另外一个是房屋持有的年限。

契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
房屋契税缴纳时间：应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半；
登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担；
土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担；
核档费：50元/宗；
契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担；