2017房产契税退税条件有哪些？

1、对于个人(以家庭为单位)购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税；
2、对于个人(以家庭为单位)购买房屋面积在90-144平方米之间的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1.5%税率征收契税； 3、对于个人(以家庭为单位)购买普通住房，且该住房不属于家庭唯一住房的，按3%税率征收契税；
4、个人购买非普通住房，按4%税率征收契税。
备注：家庭唯一住房认定标准：唯一住房认定以家庭为单位，成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，在办理住房产权登记手续前，家庭成员名下都没有住房(包括：房改房、解困房、拆迁安置房和赠与、继承房等)即为唯一性住房。

符合以下条件，但是没有享受优惠的人可以申请退税：
个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1.5％征收；
其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。

你好，根据我的了解有以下的条件。
1、个人购买家庭唯一住房，也就是说应该满足是第一次购房的条件，才可以房产退税。
2、购买房屋满两年以上的再来出售，是不用收营业税的，但是购买第二套房屋，不能享受相应的契税。
望采纳。