拆迁房算二套房吗?
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6年以前
3个回答
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你好,根据我个人的了解,如果拆迁房登记在自己名下的话,那么在房管局的系统中登记的信息显示的是两套房。所以,拆迁安置房也是第二套房产。
Hzl_8542(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。wuseer要看房屋拆迁后是否办理了房屋注销登记,如果没有办理,将会显示仍有该套房产,再买房就会视为二套房。因此,房屋拆迁以后,要及时办理房屋拆迁手续。但是,如果情况属实,应该不会受到限购令的影响。根据住建部提出的“房”与“贷”结合的认定标准,即使被拆迁房是全款购买,那么也会被认定为第二套,因为房屋产权交易中心的系统中能够查到居民名下有房产。
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