买房贷款多久下来?
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6年以前
3个回答
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Qyana
1:如果是购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2:银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易中心办理抵押登记手续,需时约10-15个工作天,待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷,则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可,不用再搞其他手续。倒叙_7629面签后,还有审核,抵押,取他项等手续,还要看贷款银行是否有额度,所以快则15天放款,慢则要2、3个月。
对于购买一手现房或者二手房的购房者来说,当月放的贷款,银行会要求在次月进行还款,银行会通知每月什么时候还款的。
一般来说,购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款,并签订了《商品房销(预)售合同》之后。当然,申请房贷需要以所购房作为抵押。wuseer一般房贷款看你是从银行贷款的还是从贷款公司贷款的,如果你是银行贷款的话,那么你就可以需要较长的时间,根据一般情况银行放贷审批需要一个月左右的时间,也有时间比较短的,审查比较严格,资金发放是在40-50天左右,总共加起来差不多两个半月,如果你是贷款公司购买的话,那么可能只需要2周到3周左右!希望我的回答对你有所帮助!
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