商业物业物业管理费是多少?
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可惜没如果
商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的,要看您的地方规定。 收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别,也和物业设施的配置状况有关,并且与其他方面的收费(如面积计算方式、能源费分摊方式、空调费收取方式)相联系。具体的内容和标准需要根据实际情况核定。
一点留恋商业物业物业管理费:
A.商铺或商场:
a.一级:按照地段、周边环境等来判定价格。
b.二级:每平方米约为18元。
c.三级:每平方米约为11元。
d.四级:每平方米约为5元。
e.五级:每平方米约为2.5元。
B.写字楼或办公楼:
a.一级:按照地段、周边环境等来判定价格。
b.二级:每平方米约为15元。
c.三级:每平方米约为10元。
d.四级:每平方米约为6元。
e.五级:每平方米约为4元。
C.工业区或工厂厂房:各类按优质优价原则确定收费标准的,其成本利润率按照不超过10%核定。
D.住宅小区内符合规划要求的办公、商业用房:收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。
E.其中需要特别注意的一点,商场、商铺比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。
价格来源网络,仅供参考!Qyana1、底商,是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难,其价位也较其他层位低,开发商通过转向做底商,价格可以卖得更好,同时小区的商业配套也得以解决。目前市场上,大盘社区因为有多而稳定的住户,商铺的经营胜算相对较高,投资风险相对小一些,其底商率先得到投资者青睐。
2、多层住宅物业管理费实行分等级认定,实行政府定价或者指导价。而底层商业用房实行市场协议物业管理费,物价部门不管。
3、楼底商铺和住宅楼的土地使用年限不同,楼底商铺的土地使用年限是40年,住宅楼是70年。并且,水、电、暖气的收费标准都不同,商铺明显比住宅楼高很多。- 精选问题
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