买二手房交多少定金?
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6年以前
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倒叙_7629
选好了房子,首笔款项就是定金了,这笔钱的上限是总房款的20%,比如一套200万的房子,定金的上限是40万,但实际交易过程中,这笔钱一般会低于10万元。
“定金”是具有惩罚作用的,所以在交定金前要确定两件事,其一是确定自己能正常获得贷款,其二是确定房屋的产权人,是否存在产权纠纷,业主有没有债务纠纷,这些有可能波及房屋产权的。wuseer定金的最高金额是总价的20%,所以理论上20%以下都是可以的(包括20%) 付多少分两种情况
1、在付定金的时候如果已经确定所购房子产权清晰且无其他纠纷,并且所有的产权人都到场签字的情况下,付多少定金都可以的,因为这部分定金在签完合同会转为首付款
2、如所购房子的产权是否清晰尚不清楚,或者产权人没全部到场的情况下,自己又非常满意这套房子,想尽快定下来怕被别人定掉的话,付个0.5-5W不等,具体金额根据房子总价来定
注意事项
1、产权人必须全部到场并且签字,如有特殊情况不到场,必须尽快补签
2、收据和合同必须写清楚房子的地址、价格等,且所有产权人必须签字
3、如通过房产经纪公司购买,则所有的收据和合同都要盖经纪公司的章
4、其他的都是一些小的细节了,和业务人员打好关系,别人会帮你的。请叫我雷锋按规定来定金是不得高于成交价的20%的,一般来说5%左右比较合适。定金最高不可以超过房产交易价的20%,一般情况都是2~5万。如果你一定想要这套房产的话,我建议你尽量的给多一些定金,因为如果卖家违约的会一般是需要赔偿2倍的定金给你,这样你就可以更有保障的得到房产了。定金最高不可以超过房产交易价的20%,一般情况都是2-5万,希望帮到你
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