珠海市房产契税怎么征收？

珠海市房产契税：
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。
珠海市房产契税的计税依据：
土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
希望我的回答能帮到你。

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

民用住房过户税计算契税:小于90平方米按房价1%、90—140平方米1.5%、大于140按3%(买方承担)营业税: 产权5年出售的免征，未满5年出售的按房价款5.5%(卖方承担)个税: 满5年出售的免征，未满5年出售的按增值部分20%(卖方承担)土地增值税: 满5年出售的免征，未满5年出售的按房价款1%。印花税：按房价万分之十缴纳(双方各一半)房屋交易手续费3元∕㎡。房屋产权登记费：80元由买方承担。价格来源网络，仅供参考。