房屋按揭提前还款怎么办理？

你好，h个人贷款按照产品用途分类，包括个人住房贷款、个人消费贷款、个人经营类贷款等；按照担保方式分类，包括个人信用贷款、个人质押贷款、个人抵押贷款、个人保证贷款等。无论是办理商贷还是办理公积金贷款，个人住房按揭贷款的还款方式一般分为等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，其中本金逐月递增，利息逐月递减。等额本金还款指在还款期内，每月偿还同等数额的本金，利息逐月递减，月还款金额逐月递减。不同银行对于提前还款的要求、约束与规定不同，如果有计划、有能力提前还款，在贷款时应关注有关提前还款的贷款合同内容。

住房按揭贷款提前还款的流程
1、首先，得向贷款银行咨询可以提前还款吗;
2、如果银行说可以提前还款，贷款人便要携带本人持身份证，贷款合同等文件到银行;
3、填写提前还贷申请表并提交给银行;
4、根据银行的要求存入足够的金额到还款帐号即可;
5、然后拿到银行还清贷证明、按揭贷款的保险合同单正本和房产证解除抵押等相关文件并签字;
6、拿到解除抵押证明后到房产管理部门办理解除抵押手续，并拿回房产部门的他项权利证件，并在房产证上盖章表明该房产已解除抵押;
7、再到有关的投保公司办理退保险金手续，并拿回相关保险单合同正本、副本等材料;
8、办完这些手续后，只要耐心等待数个工作日即可办理完毕，如果在办理过程中，还需要办理其他手续，银行工作人员会通知您的。

1) 提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。 一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。