房贷基金是什么？

一般通过基金的形式融资大多为有限合伙基金，这类融资模式基本不占用银行授信额度的，可以理解成表外融资，走这种模式一般有两个原因：
1、在银行贷款基础上额外融资
2、产业受限等原因银行渠道申请不知道贷款

银行信贷基金亦称财政增拨信贷基金是指财政预算中安排拨给银行作为发放贷款的资金。它是国家根据国民经济的需要和财政收支的实际情况，定期从财政预算增拨给银行一定数量的款项，以充实银行自有资金，保证银行信贷活动的正常进行。该项资金一般由银行长期使用，主要用于基本建设贷款，农业贷款等。财政增拨信贷资金必须在国家资金的供应总量同需求总量相适应，银行信贷资金相对不足，财政资金相当充足的情况下才能实现。一般情况下，主要靠银行自身积聚资金。

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体.