盐城二手房税费怎么计算?
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买家:
契税:契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的,税率为3%;
面积在90平米以下(首套房),税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%
交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费:80元/套
卖家:
交易服务费:3元/平米
营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)
个人所得税:房屋总价×1%
注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。一点留恋盐城二手房税费:
1.营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税;
2.中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费);
3.契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%);
4.印花税没有多少(几十元);
5.证书费80元。
价格来源网络,仅供参考!那么爱你一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)
2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)
3、印花税:房款的0.05%
4、测绘费:按各区具体规定
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
6、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
7、中介费:房款的1%
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:6元/平方米
3、中介费:房款的2%
4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)。- 精选问题
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