房子户型注意事项有哪些？

看户型的位置
首先，看清小区位于楼栋的方位；其次，看户型的朝向，户型主要房间的朝向；再次，看户型的采光、通风、日照。
注意事项：首先，应明白楼房在小区里的位置，看看这座楼的环境是否理想，相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等，一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。
看户型的布局
首先，功能分区。客厅、过厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间、浴室、洗衣房、书房、电脑间、吧台、花园、阳台、健身房等。
其次，面积规划。每个房间的面积数量卧室12、厨房6、卫生间5平方米、开间进深尺度开间2.7-3.9米，进深度4.2-5.2米。
注意事项：重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。
看户型的动线(交通)
首先，看动线，看户型的动线是指人在各房间之间活动的流动线路。
其次，户型中的动线入口、客厅、厨房、卧室、厕浴。
再次，次要路线客厅到卧室、客厅到餐厅、客厅到浴厕、卧室到浴厕、卧室到餐厅、厨房到厕浴、餐厅到厕浴、卧室到书房。

1、方正
方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！！！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境较大化。
方正
２、通风
南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。
另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，并不能实现南北通风。
３、客厅朝南，双卧朝南
三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。两居室也要考虑最起码一个朝南。
４、避免走道
走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。

1，你以前的地面叫磨石子，是彩色水泥加白石子铺好，再用机器磨平，质量很好的。因为之前是找平的(已经很水平了)，所以千万不要打掉，在这个基础上铺设强化木地板非常合适且省事，高度也只增加了12毫米，不会感觉房间的空间有多大变动。
2，非承重墙可以动，但是，承重墙，大梁，柱子等关键部位，千万动不得。
3，家俱我的看法尽量买现成的，以实木家俱为好，环保，很少化学污染。如果以后搬新家，还可以带得走。
4，厨房，如果有窗户，尽量采用无烟灶。比任何高档的油烟机，效果都好几十，几百倍，如改开放式的厨房，用无烟灶可以做到你的家里完全没有油烟味(记住，排气扇一定要装在无烟灶的最高处，否则没有效果)。而且节约面积。你是老房子，应该没有问题(新小区很多是不允许装无烟灶的)。
5，阳台改落地窗也没有问题，只是绝对不能动立柱。
6，漏水问题一定要彻底解决好，否则，你的装修将前功尽弃！
7，老房子的电线比较细，而且已经使用十多年了，也不能适应现代的家电需要了，必须按实际容量重新铺设。水管。天然气管道也是，这些管系全部走暗管。
8，装修费用，按照你所描述的情况和要求，如果不包括家俱，家电，我估计在2万以内，绝对拿得下来。