新房产税如何计算？

新房产税计算：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2，按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
希望我的回答能帮到你。

一般来讲
你如果是企业
自用部分为从价计征，比如一栋厂房原值200万，那么允许扣除30%，税率为1.2%
2000000*(1-0.3)*1.2%=16800元/年每月为1400元
如果你有一部分出租，且为同一栋楼内需分按面积分出出租部分的原值与折旧(出租部分的折旧计入其他业务成本)
房产税从租计征比如租金每月1万，10000*12%=1200元/月
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

1.从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2.从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%