按揭买房费用都有哪些?
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爱在昨天_5352
首付2~3成(这个跟按揭经办能力有关)
费用主要是按揭费和税费:
按揭费大概是贷款额的0.5~1.2%,按揭公司收,可以商量的
还有税费:
买方产生的税费:契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)
交易管理费3元/平米
交易登记费50元
卖方产生税费:营业税5.5%(过五年且面积小于144平米免征)
个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征)
交易管理费3元/平米,价格来源网络仅供参考。小小小帅抵押登记费房屋的抵押登记费是房地管理部门收取的费用,由银行代收。全市统一的收费标准是总房价的千分之二。 保险费根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》规定,借款人必须给抵押的房产购买此项险种。 由于保险公司设定的保险标的不同,保费的收取也有2种标准,一种是按贷款总额的万分之五×缴费系数计算,一种是按总房价的万分之五×缴费系数计算。缴费系数随贷款年限的长短而变化。 公证费根据市公证处的标准,个人住房贷款的公证费,按贷款总额计算:2万以下部分×1%加上2万以上的部分×0.8%。市公证处人士介绍,由于这种收费方法计算比较繁琐,在实际操作过程中,银行和公证人员常常根据商品房的价格高低,采用一笔合同100元或200元的标准收费。这样收费一般情况下低于按贷款总额计算的结果。
那么爱你一、交易费用
1、 契税:普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%,公寓、别墅等高档住宅为3%,当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上,契税按3%收取。
2、登记费:每套80元
3、 印花税:5元
4、手续费:3元/平方米
二、贷款费用
1、 贷款保险:按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取,趸交保费系数根据保险期限的长短而变化
2、抵押费:贷款额×1.4‰
3、登记费:80元
4、印花税:5元
价格来源网络,仅供参考。- 精选问题
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