房屋契税怎么算？

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%

房子契税的计算：
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

你好，契税的算法如下:如果你是家庭首次购房90平米以下税率就是1%.90平米以上140平米以下税率为1.5%,如你不是首套那就是3%.不过关于税率有时候国家会出新政策，也是会变的，这就需要您及时的了解新出来的相关政策了。可以实时关注房地产动态相关新闻，以便您能及时的了解有关税率调整的政策，望您采纳。