小户型的优缺点是什么？

小户型的不足
1、房型较单一
受面积的限制，各功能空间容易产生相互影响，并且户型也较单一。
2、采光通风差
由于楼体必须保证一定的进深，多个小户型安排在同一楼层时，不太容易统筹兼顾。
3、房间使用率低
户内各种管道、墙体占用的面积在寸土寸金的小户型中占比较大。
通常来说，同一楼面里，先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型，小户型最后被安排在余下的位置，所以户型好的一居较少。
小户型的优势
1、成本低廉
房子不仅要买得起，还要住得起。除了房款，契税、维修基金等也是购房需要交的费用，居住还要物业费。这些都要依据建筑面积来算，小户型的话，相对较低。
2、适宜投资
“房小好卖”是很多年轻人关注的焦点。因为他们有赚钱的能力，日后考虑换大房时，小户型的好出售和好出租是他们的最爱。
3、空间简洁
简洁舒适、经济适用是现代很多人对私人生活空间的理解，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍可以烘托高质量的生活氛围。

小户型最好的优势是房价比较低,对于结婚的人,没有太多的积蓄,但是又想买新房的来说很合适,但是坏处是因为房子小,两人世界还是可以的,但是要是有孩子会显得很拥挤。

1、低总价： 小户型由于面积小，所以总价不会太高。同样的总价，选择小户型可以更加接近市中心。上班、生活更加便利。剩下来的交通费用就不是一个小数目。而且低总价带来的就是低首付，相对较低的首付使置业成为了可能。 2、月供少： 现在租房子的价格比几年前翻了好几倍。选择购买小户型后也许租房子的钱都够支付月供了呢。所不同的是，租来的房子交多少个月的房租也不是你的。把租金供给自己的房子，何乐而不为？ 3、增值快： 小户型增值快是公认的事实。实际上即使购买商品房时小户型的单价也会比大户型高一些。原因在于小户型永远有旺盛的需求，按照经济规律，求大于供的卖方市场价格一定坚挺。 4、回报高： 小户型的回报率一直高于大户型。抛开小户型的出售增值率单就出租而言，小户型的出租价格虽然没有大户型高，但单位出租价格（每平米）一定要高于大户型。而且更受欢迎。