2017杭州房产税细则有哪些？

2017杭州房产税细则：
个人首次购买90平方米以下普通住房的，按成交价的1%征收契税; 个人购买90平方米(含)至144平方米之间普通住房的，按成交价的1.5%征收契税; 个人购买144平方米(含)以上及其他房屋权属转移，或者购买144平方米以下住宅，但成交单价高出普通住房价格标准的，一律按成交价的3%征收契税。
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1．房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2．征收范围限于城镇的经营性房屋；
3．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。

2017杭州房产税细则；
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
3、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
4、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
5、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
6、以房产租金收入为计税依据的
7、应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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