按揭买房合适吗?
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6年以前
3个回答
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wuseer
现在贷款买房按揭都不划算,买一套60万的房子,交20万的首付,每月还款项都要3000-4000元的样子,20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算,跟你的首付相关,你首付付的多,贷款贷的少就最划算,贷款期限为10-15年最划算。
希望我的回答可以帮到你。-丶-贷款买房的优点:
1.资金不足也能圆买房梦
借助贷款,刚需族可以很快拥有属于自己的房子,而不必辛苦攒够全款。
2.分出资金用于投资
贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。
3.房产价值有保证
银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。
贷款买房的缺点:
1.背负一身债务
中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。
2.买卖较麻烦
在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。请叫我雷锋合适的、商业贷款,也就是按揭贷款的方式,来购买首套住房。因为等额本金还款先期还款的金额中本金占的比重较大,也就是说是先还银行的本金较多,利息较少
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