房贷利息很高是什么原因？

房贷的利息是高还是低，是各人看法不同。其实在所有的贷款当中，房贷算是比较低利息的了。其它商业贷款的利息更高(还有其它成本再算上就更高了)。所以生意人如果买房，就算手上有钱也要搞房贷，省些钱在生意上用。只不过对于我们一般老百姓，还是觉得高了而已。

一般各家银行的房贷利率基本上都是一样的，主要因素还是取决于地方的房贷政策。不同地区的房贷政策也不同。如：限购政策。外市籍户口，购房贷款必须要提供当地工作一年以上社保和个人纳税证明才能享受当地首次购房贷款优惠。否则可视为投资用房,按第二套购房政策执行。对于首次购房贷款有的地方还有优惠政策，首购贷款最高可贷七成,利率享受下浮15%(八五折)优惠。这主要是为了差别化投资用房。
　　目前有的地方按85折，也有很多地方执行基准利率。所以房贷利率的高低不在于银行，而是在于各个地方的房贷政策。

房贷利息上浮是由于国家的购房贷款信贷优惠政策不是强制性的，只是指导性政策，各银行和金融机构可根据自身的实际情况上下浮动利率。今年央行连续上调银行存款准备金和利息，银行贷款额度有限，有些小银行的贷款额度早就用完了，贷款基本就批不下来了。再加上年底又是银行的结算周期，能贷出款就不错了，自然就导致了利率上浮的情况。