拆墙需要注意什么

注意事项一：拆墙前应报物业审批一般情况下，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。因此业主在墙体改造之前，必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才能施工。注意事项二：顶面横梁不可拆有的业主装修时，觉得房子顶面的横梁影响美观，打算把这些横梁突出的部分拆除。其实房屋中间的横梁是绝对不能拆改的，因为横梁支撑上层的楼板，拆除或改造将会造成上层楼板下坠。另外需要注意的是，有些墙体的上方连接着横梁的话，拆除墙体时只能拆到横梁的下方。比如这个工地拆除了卧室与书房之间的墙面，但是墙面上面有横梁，这里是不能动的，否则存在安全隐患。遇到横梁不能拆除，可以利用吊顶把横梁隐藏起来，同样不会影响美观。注意事项三：拆墙后修补工作不能省墙体安全拆除了，但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面，要用红砖新砌墙面时，就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是用钢筋把新、旧墙面拉住，保证墙体的稳定性、抗震性。另外在墙面上开凿门洞，门洞上方也要架设一道钢筋混凝土的“横梁”，这样能够分担门洞上方墙壁的压力，避免墙面上方的压力直接压到门框上。注意事项四：不能拆除承重墙装修中不能拆改承重墙，许多人都知道。但什么样的墙是承重墙，就没有多少人能说清楚了。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面，户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比非承重墙要厚，其实体墙壁的厚度一般是24厘米，非承重墙则为10～15厘米。外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙也是承重墙。一般非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。总而言之，改造房子结构拆除墙体，一不小心就会影响房子的结构安全。如果业主进行房屋结构改造就需要查看施工结构设计图，看看那些是承重墙，咨询相关专业人士后再进行施工。注意事项五：连接阳台的墙体勿拆有的业主为了改善房间的采光，把连接阳台的部分墙体拆除，增加阳台门口的宽度，这是不允许的。因为房子的外墙通常都是承重墙，即使在上面凿洞开窗也非常危险。另外，有的房间与阳台之间的墙上，原本开设有一窗一门，这些门窗都可以拆除，但是窗户下面的墙体就不能拆除。窗户线面的这段墙称为“配重墙”，它起着挑起阳台的作用。如果拆除这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

拆墙这一环节在施工过程中有着严格的要求，然而施工人员往往难以按要求施工。在这一环节中，主要存在着以下几种问题：（1）施工人员暴力拆墙一些施工人员误以为拆墙是力气活儿，只要能拆掉墙，不管用何种方法都可以。殊不知楼房的设计比平房复杂得多，每堵墙里都埋有设计好的电线、水管等，一旦施工人员不按要求施工，采取暴力拆墙砸墙，很容易砸到电线、水管，破坏楼房的安全性。（2）拆除不需要拆的墙拆墙是按面积收费的，一些施工人员往往趁业主不注意，多拆除一部分墙，事后再重新砌上，给业主造成时间和经济上的损失。

装修拆墙（一）物业审批一般稍微好点的小区，都有专门的物业管理公司，小区物管本着为小区业主的安全着想的目的，对装修的时候进行的拆墙工程都有很严格的规定。在开工前，及时、如实向物业汇报装修工程相关情况，并将施工图纸交由物业公司审阅，经批准后方可动工。如果没有得到批准就开始动工，面临的处罚还是相当严重的。装修拆墙（二）不是什么墙都可以拆室内承重墙不能拆，相信这是大家都清楚的问题，但是什么是承重墙，就没有多少人知道了。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面，户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比非承重墙要厚，其实体墙壁的厚度一般是24厘米，非承重墙则为10～15厘米。外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙也是承重墙。这样的墙绝对不能拆，不然受到危害不的不仅是自己，还有邻居也会受到影响。装修拆墙(三）拆墙后一定要注意修补装修拆墙安全完成了，不要以为就完了，修补工作也是不容忽视的，例如在拆除以前的墙，需要从新砌墙的时候，一定要在新建的墙体上设置拉筋，不要小看拉筋，拉筋具有，连接新旧墙面能够保证墙面的稳定性，还具有抗震性。