西安房产赠与过户费用如何计算?
-
Eternally
1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。
2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
3、登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。
4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。
5、契税:缴纳比例为3%。
6、评估费:评估价的0.5%。
价格来源于网络,仅供参考。爱在昨天_5352西安房产赠与过户费用:
我国现行法律规定过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,赠与过户免交营业税和个人所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。
以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
2.营业税:成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费
3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费
4.交易手续费:6元/M2;
5.转移登记费:80元/件
6.产权证查档、房产证贴花:50元左右
7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费
综上,采用赠与手段过户,你可以免缴6.5%的税,但是公证费会收取2%。
价格来源网络仅供参考请叫我雷锋赠予费用约为房产总价的6%(公证费3%,过户税费3%)。过户税费是大税只在契税,3%,和其它杂税500元左右。
赠与:亲属之间赠与只需缴纳1-3%的契税,与万分之五的印花税。非亲属之间赠予,除了契税,还需缴纳个人所得税,还有赠与需要公证,涉及公证费。
买卖过户:1-3%的契税,房屋产权满五年可以免交营业税,房屋产权未满五年需要缴纳5.5%的营业税,及营业税附加。
你要根据你自身的情况,来选择过户方式,合理避税。具体税率请到当地房管部门与税务部门咨询。
以上价格来源于网络,仅供参考。- 精选问题
- 上海海尔热水器维修点在哪里?
- 北京科宝油烟机维修去哪里比较好?
- 上海宇杰热水器维修点在哪里?
- 北京帅康抽油烟机特约维修地址在哪里?
- 上海凯泽煤气灶维修服务点地址在哪里?
- 上海欧琳油烟机维修点地址在哪里?
- 说说上海申花热水器电兹维修点有哪些?
- 长沙樱花油烟机在哪里有维修点?
- 上海宇杰油烟机在哪里有维修点
- 上海家宝煤气灶维修在哪里?
相关标签