福州二手房过户流程是什么

福州二手房过户流程;
1、买卖双方签订买卖合同；
2、到房管局先打网签；
3、然后带上网签合同到核税窗口排号核税；
4、带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；
5、办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；
6、到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；
7、缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；
8、交易结束；

是一次性付款的还是按揭贷款的。1：一次性付款的，去银行做资金监管，打印合同，再去国土局过户，等7个工作日出新的房产证，最后拿新的房产证去银行，交银行放款!2：买卖双方去银行做资金监管，买方可以同时做按揭申请，等2个工作日银行出承诺书，出了承诺书就可以打印买卖合同，再去国土局过户，等7个工作日出新的房产证，新房产证复印一张，把新房产证复印件传真给银行，银行就放首期款给卖方，房产证在递进去国土局做抵押登记，过7个工作日等拿借款合同，这时卖方也收到尾款了，你就可以收房了!

1、先到房地局买一份2、如果你的贷款:流程如下:签合同→银行指定评估公司对该房屋进行评估→3到5个工作日出评估报告→给业主首付款再去和银行签署借款协议→等待银行审批结果(正常5到7个工作日)→买卖双方到房地局办理过户手续→银行向房主放尾款→物业结清3、你是一次性付款,流程如下:签合同→备件(房屋所有权证,原购房合同或协议,买卖双方身份证原件,外地的要拿暂住证,还有钱(交税的钱,这些东西是交到房屋所属房地局交易中心的)-→做物业结清(如水,电,气,物业费,取暖费,有线电视费等和房屋相关的费用→7个工作日左右买方领取新的产权证