二套房产过户费用怎么计算?
-
一点留恋
二套房产过户费用:
二套二手房税费约为报税价的10%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税3%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税3%,其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
价格来源网络,仅供参考!请叫我雷锋1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%.
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。大致的情况就是这样的,希望我的回答对您会有所帮助!-丶-二套房产过户费用主要有:
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、测绘费:按各区具体规定
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
以上价格来源于网络实际价格以购买为准- 精选问题
- 上海能率热水器维修中心在哪里?
- 油烟机开关维修方法是什么?
- 上海林内热水器维修服务点地址在哪里?
- 杭州太太油烟机维修站在哪里?
- 上海闸北区油烟机维修公司哪家专业?
- 北京林内油烟机维修点在哪里?
- 天津帅康油烟机维修地址在哪里?
- 上海万和燃气热水器维修售后怎么样?
- 立式饮料展示柜价格多少?
- 上海老板牌油烟机维修点哪里有?
相关标签