什么是总建筑面积

总建筑面积是您够买房屋所占有的土地面积，包括墙壁和楼梯、电梯等公摊部分的一些面积。使用面积就是您房子的室内面积，买房子都是按照建筑面积来算的，一般用使用面积乘以1.20-1.25就会是您的建筑面积，希望能帮到您，谢谢。

建筑面积分为两个概念，一个是你所购买的房屋所占有的土地面积，比如说包括墙壁等，还有一个概念就是所有的占地面积，比如说一个楼盘所占有的土地面积，也包括绿地，道路等。使用面积，顾名思意，就是你所能够使用的面积，如果你买了一套房子，墙壁所占有的面积是你无法使用的，除去你无法使用的面积，就是你的使用面积，所以，建筑面积大于使用面积。

1、建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数，它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。2、使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。使用面积与建筑面积的区别：使用面积与建筑面积的区别在于，使用面积就是可供住户生产或生活使用的净面积总和，而建筑面积包含了使用面积、辅助面积和结构面积这三项。