买房按揭办不下来怎么办？

这得先同卖家商量好,如果批不下来,就退还首付和定金。如果商量不好,那只能认了。开发商没有义务帮你追贷。合同上应该写有该方面的事项,你得看清楚了,不是你认为的那样。可以要求更改一下合同,或添加一个补充条款。
公积金贷款你符合贷款条件都能贷下来的,需要担心的是你是否可以贷款或是你可以贷多少.
买房按揭贷款办不下来的处理办法
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。

1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。

如果你是买的二手房
1，和卖方协商协议撤销，(一般你会损失定金)
2，换一家银行接着办贷款，(找到以前贷款没批的原因，提前打点好)
如果你买的是一手房
一般开发商都是指定的合作银行，不好弄了，房子不买了，首付退回，定金没了，
还有就是交全款，找亲戚朋友借点，等房本下来了，在去做抵押，还他们，(抵押贷款利息要比购房贷款利息高点)
希望可以帮到您