按揭买房过户流程都有哪些?
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过户流程如下:
1.买卖双方签订买卖合同;
2.到房管局先打网签;
3.然后带上网签合同到核税窗口排号核税;
4.带上核税的单子到办证大厅办理过户手续;
5.办理过户手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取产权证;
6.到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;
7.缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;
8.交易结束;Qyana1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。wuseer按揭买房过户流程如下:
提供证据如下:房产证:买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件,各种核对复印件两份。自建房带上土地证原件,商品房无需提供土地证。
①买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印,如固条件限制不能亲自到场,可到当地公证处委托别人办理,委托人带身份证原件办证。
②卖方因某原因离婚的要提供离婚证,离婚协议书(盖民政局章)。
③卖方夫妻有一方持证的,要先办理公证,带上公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续,再办理正常买卖手续。
④无结婚证的,户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证,结婚日期,证明是合法夫妻。
交费情况:
①普通商品房、自建房住房登记费80元,房屋所有权工本费10元,住宅转让手续费6元/平方米。
②商业营业用房费住宅登记550元,工本费10元,转让手续费10元/平方米。
③房改房首次过户,经公证处公证赠与或继承的手续费成一半,其他不办(地税、契税)。
乡镇、农村集体土地房屋办理情况:
①必须是有房屋所有权,集体地使用证
②买卖双方必须是同一村村民,(户口必须在同一村委会),村委会出具证明,内容显示买卖双方是同一村村民,村委会同意买卖。- 精选问题
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