买二手房有哪些好处

和新房相比，二手房尤其独特的优势，是新房永远都比不了的。1、产权问题2、房屋质量问题。3、配套设施问题。配套设施包括医院、学校、幼儿园、商场、超市、菜市场、公交车、银行等等最主要的就是这三点，一般来说，这三点已经足够楼主下决心买二手房了。还有一句不得不提，买二手房，选择面会非常大，你想要的区域里的所有楼盘都可以是你的目标，可以对比选择

二手房的好处有不少，首先是房子产权问题，产权明确清晰；第二个是房子的质量问题，因为新房子的质量问题起码要待一些日子才能发现，而二手房立马就可以知道哪些地方出问题了；第三点是周边的生活设施已经配套好了，比如超市、医院、学校等。

1、房屋质量一目了然。二手房（房源、代理、租房）都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。2、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。3、房子几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。4、交易简单，不容易出纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。5、二手房的价格便宜。碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。6、你可以选择一个拆迁风险小的地段。买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。7、用于投资的回报率二手房比新房好。8、二手房的价格较新房更趋于多元化。9、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象。10、你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。